जब अमेरिकाको बजारमा तरंग आउँछ, त्यसको छायाँ बैंकक र फुकेतको सम्पत्ति बजारसम्म पुग्छ। यही भइरहेको छ अहिले। अमेरिकाको कोर PCE महँगी सूचकांक महिनागत आधारमा ०.२% ले बढेर वार्षिक ३.३% पुगेको छ, जुन बजारको अनुमानभन्दा माथि हो। यसले फेडरल रिजर्भले अक्टोबरमा ब्याजदर बढाउने सम्भावना ५७-६२% सम्म पुर्याएको छ, र १०-वर्षे ट्रेजरी बन्ड यिल्ड ४.६५-४.६६% मा टिकेको छ। नेपालबाट थाइल्यान्डमा सम्पत्ति खोज्दै गरेका लगानीकर्ताका लागि यी संख्या केवल कागजी तथ्यांक होइनन्, यिनले किन्ने रणनीति नै बदल्न सक्छन्।
छोटो जवाफ के हो?
- अमेरिकी PCE महँगी वार्षिक ३.३% पुगेको छ, कोर मासिक आँकडा ०.२% ले बढेको छ, जुन बजारको अपेक्षाभन्दा बढी हो
- फ्युचर्स बजारका अनुसार अक्टोबर २०२६ मा फेडले ब्याजदर बढाउने सम्भावना ५७-६२% छ
- अमेरिकाको GDP वृद्धिदर दोस्रो त्रैमासमा घटेर १.५% मा झरेको छ
- १०-वर्षे ट्रेजरी यिल्ड ४.६५-४.६६% मा स्थिर छ, जसले लगभग सबै एसेट क्लासमा दबाब पारेको छ
- डलर सामान्य रूपमा बलियो हुँदैछ, जसले डलर राख्नेहरूका लागि थाई बाथ लगायतका उदीयमान बजार मुद्रामा किनमेल सस्तो बनाउँछ
- ECB र दक्षिण कोरियाको केन्द्रीय बैंकले पनि उच्च ब्याजदर लामो समय कायम रहने संकेत दिएका छन्
मुख्य तथ्यहरू
- फेड अझै सतर्क छ। कोर PCE लगातार ०.२% मासिक र ३.३% वार्षिक दरले बढिरहँदा नरम नीतिको ठाउँ कम देखिन्छ। "लामो समयसम्म उच्च दर" नै अब आधार परिदृश्य बन्दैछ।
- अमेरिकी वृद्धिदर सुस्ताउँदैछ। २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा GDP वृद्धि जम्मा १.५% मात्र रह्यो। सुस्त वृद्धि र उच्च महँगी सँगै आउनु स्ट्यागफ्लेसनको संकेत जस्तै देखिन्छ।
- कसिलो नीति विश्वव्यापी बन्दैछ। ECBले ब्याजदर उच्चै राख्ने संकेत दिएको छ भने दक्षिण कोरियाको केन्द्रीय बैंकले पनि आफ्नो कसिलो चक्र जारी राखेको छ। चीन भने अपवाद हो, जहाँ घरेलु माग सुस्त रहँदारहँदै डिफ्लेसनरी दबाब केही कम हुँदैछ।
- डलर बलियो हुँदैछ। ब्याजदर वृद्धिको अपेक्षामा डलर सूचकांक माथि गइरहेको छ, जसले थाई बाथमा पैसा साट्ने लगानीकर्ताका लागि विनिमय दर अझ फाइदाजनक बनाउँछ।
- तेलको मूल्यमा दबाब छ। कसिलो मौद्रिक नीति र अनिश्चितताका कारण तेलको भाउ घट्दैछ, जसले थाइल्यान्ड जस्ता तेल आयात गर्ने मुलुकमा महँगी नियन्त्रणमा अप्रत्यक्ष सहयोग पुर्याउँछ।
- सुनको बजार अझै अस्थिर छ। हालैको गिरावटपछि सुनले केही सुधार गरेको छ, तर लगानीकर्ताहरू डलरको बल र ट्रेजरी यिल्डबीच तालमेल खोज्दै भरपर्दो हेजको खोजीमा नै छन्।
- सतर्कताको एउटा संकेत पनि छ: अगस्ट २०२६ को कोर CPI तथ्यांक अपेक्षाभन्दा नरम आयो, जसले लगातार दोस्रो पटक बन्ड बजारलाई माथि उठायो र तेलको मूल्य बढ्दै गर्दा पनि ट्रेजरी यिल्ड तल झार्यो। यसले के देखाउँछ भने महँगीको तस्बिर हप्ता-हप्तामै फेरिइरहेको छ, सीधा एउटै दिशामा गइरहेको छैन।
नेपाली लगानीकर्तालाई यसले के अर्थ राख्छ?
विकसित अर्थतन्त्रहरूमा उच्च ब्याजदरको यो युगले विरोधाभासी रूपमा फुकेत सम्पत्तिमा चासो राख्नेहरूका लागि एउटा अवसरको झ्याल खोलिदिएको छ। बलियो डलरले प्रवेश लागत घटाउँछ भने, स्थिर पर्यटन प्रवाहले थाई बजारमा भाडा प्रतिफल कायम राख्न मद्दत गरिरहेको छ। जो लगानीकर्ताले नजिकैको समयमा फुकेत वा बैंककको सम्पत्ति हेर्न भ्रमण योजना बनाइरहेका छन्, उनीहरूका लागि अहिलेको न्यून-सिजन नै उडान बुक गर्ने र सम्पत्ति भौतिक रूपमा हेर्ने उपयुक्त समय हो। थाइल्यान्ड सम्पत्तिका विज्ञहरूले यस्तै बजार गतिविधि आधारमा उपयुक्त समयमा लगानी गर्न सल्लाह दिने गर्छन्।
स्रोत: Kalinka Thailand
थाइल्यान्डमा लगानी गर्न तयार हुनुहुन्छ? हाम्रा विज्ञहरूले तपाईंलाई उपयुक्त सम्पत्ति भेट्टाउन मद्दत गर्नेछन्।