सीधा जवाफ: के हो यो सुविधा?
थाइल्यान्डको रोयल डिक्री नम्बर ८०५ ले व्यक्तिगत सम्पत्ति मालिकहरूलाई घरको छतमा अन-ग्रिड सोलार प्यानल जडान गर्दा लागेको खर्च (उपकरण र जडान दुवै) मध्ये अधिकतम २,००,००० बाट आफ्नो व्यक्तिगत आयकरको आधारबाट घटाउन दिन्छ। यो सुविधा ३ मार्च २०२६ देखि ३१ डिसेम्बर २०२८ सम्म मात्र लागू हुन्छ। नेपाली लगानीकर्ताहरू वा थाइल्यान्डमा भिला वा घर किन्ने जोसुकैले पनि - बासिन्दा होस् वा नहोस् - यो छुट पाउन सक्छन्, तर सर्तहरू कडा छन्।
नेपाली लगानीकर्ताका लागि यो किन महत्त्वपूर्ण छ?
पुकेत वा थाइल्यान्डका अन्य ठाउँमा भिला किन्ने धेरै नेपालीभाषी लगानीकर्ताको मुख्य सोच हुन्छ - बिजुली महँगो, भाडाबाट आम्दानी राम्रो, र सम्पत्तिको मूल्य बढ्दो। सोलार प्यानलले बिजुली बिल ५०-७०% सम्म घटाउँछ र अब थाइल्यान्ड सरकारले त्यो लगानीमा सिधै कर छुट पनि दिँदैछ। थाइल्यान्ड सम्पत्तिमा रुचि राख्नेहरूका लागि यो डबल फाइदाको मौका हो।
मुख्य सर्तहरू एकनजरमा
- अधिकतम कटौती: उपकरण र जडान खर्च (VAT सहित) को वास्तविक रकम, तर २,००,००० बाट भन्दा बढी नहुने
- वैध अवधि: ३ मार्च २०२६ देखि ३१ डिसेम्बर २०२८ - यो अवधि अघि जडान भएका प्रणालीहरू अयोग्य
- योग्य व्यक्ति: व्यक्तिगत सम्पत्ति मालिक (बासिन्दा वा गैर-बासिन्दा दुवै)
- प्रणालीको प्रकार: MEA वा PEA राष्ट्रिय ग्रिडसँग जोडिएको अन-ग्रिड सोलार प्रणाली, अधिकतम १० kW क्षमता
- एक व्यक्ति, एक पटक: एकजना करदाताले एउटा मात्र प्रणालीमा छुट पाउँछन् - दुईटा भिला भएपनि दोब्बर छुट पाइँदैन
- दाबी कहिले: ग्रिड जडान आधिकारिक रूपमा पूरा भएको कर वर्षमा एकपटक मात्र
- थप सुविधा: DEDE/EGAT ५-स्टार लेबल भएका ऊर्जा-दक्ष उपकरणमा खर्चको ५०% छुट - तर सोलार छुटसँग एउटै खर्चमा जोड्न मिल्दैन
कसका लागि के फाइदा? चार परिस्थितिको विश्लेषण
परिस्थिति १: थाइल्यान्डमा स्थायी रूपमा बस्ने भिला मालिक
यदि तपाईं थाइल्यान्डमा पूर्णकालीन बस्नुहुन्छ र प्रतिमहिना बिजुलीमा ५,०००-१०,००० बाट खर्च गर्नुहुन्छ भने, ५-८ kW अन-ग्रिड सोलार प्रणालीको कुल लागत सामान्यतया २,५०,०००-४,००,००० बाट पर्छ। २,००,००० बाट कर कटौतीले तपाईंको कर योग्य आयमा सिधै असर गर्छ। २०% सीमान्त कर दरमा वास्तविक कर बचत ४०,००० बाट हुन्छ, र २५% दरमा ५०,००० बाट सम्म पुग्छ। यसको अतिरिक्त, बिजुली बिल ५०-७०% घट्छ। परिणाम: लगानी उठाउन सामान्यतः लाग्ने ७-८ वर्ष घटेर ५-६ वर्ष हुन सक्छ।
ध्यान दिनु: थाइल्यान्डमा पर्याप्त कर योग्य आय नभएमा छुटको फाइदा कम हुन्छ।
परिस्थिति २: भाडामा दिएको भिला भएको लगानीकर्ता
भाडाबाट आम्दानी गर्ने र थाइल्यान्डमा कर दर्ता भएका व्यक्तिगत मालिकहरूले यो छुट पाउन सक्छन्। सोलार प्यानलले सञ्चालन खर्च घटाउँछ र दीर्घकालीन भाडाकोरू लाग्न पनि सजिलो हुन्छ। तर महत्त्वपूर्ण कुरा: सम्पत्ति व्यक्तिगत नाममा हुनुपर्छ - थाइ लिमिटेड कम्पनीको नाममा दर्ता भिलाका लागि डिक्री नम्बर ८०५ लागू हुँदैन। कम्पनीको नाममा सम्पत्ति छ भने, छुट पाउन संरचना परिवर्तन गर्नु आवश्यक पर्छ - जुन आफैंमा कानुनी र कर सम्बन्धी जटिलता ल्याउँछ।
परिस्थिति ३: कन्डोमिनियम युनिट मालिक
डिक्रीमा व्यक्तिगत मालिकलाई लागू हुने लेखिएको छ, तर व्यवहारमा कन्डो छतमा सोलार जडान असम्भव जस्तै हुन्छ। कन्डो छत साझा सम्पत्ति हो - त्यसको व्यवस्थापन भवनको जुरिडिक पर्सनले गर्छ, र जडान गर्न सहमालिकहरूको औपचारिक प्रस्ताव चाहिन्छ। व्यावहारिक रूपमा यो छुट भिला, घर, र छुट्टै छत नियन्त्रण भएका टाउनहाउस मालिकहरूका लागि मात्र उपयुक्त छ।
परिस्थिति ४: थाइल्यान्डमा नबस्ने विदेशी सम्पत्ति मालिक
गैर-बासिन्दाहरूलाई पनि यो डिक्री औपचारिक रूपमा लागू हुन्छ, तर छुटको फाइदा तभि हुन्छ जब थाइल्यान्डमा कर योग्य आय हुन्छ। थाइ राजस्व विभागमा दर्ता गरिएको भाडा आम्दानी यसका लागि योग्य हुन्छ। थाइल्यान्डमा कुनै कर दाखिला नगर्ने मालिकहरूको लागि यो छुटको कुनै व्यावहारिक मूल्य हुँदैन।
तुलनात्मक तालिका: तीन विकल्प
| मापदण्ड | सोलार प्यानल छुट (डिक्री ८०५) | DEDE/EGAT ५-स्टार उपकरण छुट | कुनै सुविधा नलिए |
|---|---|---|---|
| अधिकतम कटौती | २,००,००० बाट कर योग्य आयबाट | योग्य खर्चको ५०% | ० बाट |
| उपकरण प्रकार | अन-ग्रिड सोलार, अधिकतम १० kW | DEDE/EGAT ५-स्टार लेबल भएका उपकरण | जुनसुकै |
| आपूर्तिकर्ता सर्त | MEA/PEA ग्रिड जडान; VAT दर्ता जडानकर्ता; इलेक्ट्रोनिक कर बिल | VAT दर्ता विक्रेता; इलेक्ट्रोनिक बिल | कुनै सर्त छैन |
| अन्य छुटसँग जोड्न मिल्छ? | एउटै खर्चमा अर्को छुट मिल्दैन | एउटै नियम लागू | लागू हुँदैन |
| वैध अवधि | ३ मार्च २०२६ - ३१ डिसेम्बर २०२८ | ३ मार्च २०२६ - ३१ डिसेम्बर २०२८ | अनिश्चित काल |
| २०% दरमा वास्तविक कर बचत | अधिकतम ४०,००० बाट | खर्चको रकममा निर्भर | ० बाट |
| ३५% दरमा वास्तविक कर बचत | अधिकतम ७०,००० बाट | खर्चको रकममा निर्भर | ० बाट |
सामान्य गल्तीहरू जुन महँगो पर्न सक्छन्
अफ-ग्रिड प्रणाली जडान गर्नु: डिक्रीले केवल MEA वा PEA सँग जोडिएका अन-ग्रिड प्रणालीलाई मात्र ढाकछोप गर्छ। ब्याट्री मात्र भएका स्ट्यान्डअलोन प्रणाली अयोग्य हुन्छन्। ठेकेदारसँग सम्झौता गर्नुअघि ग्रिड जडान सुनिश्चित गर्नुहोस्।
कम्पनीको नाममा सम्पत्ति: थाइ लिमिटेड वा विदेशी कम्पनीको नाममा भिला छ भने, व्यक्तिगत कर छुट उपलब्ध हुँदैन।
१० kW सीमा नाघ्नु: १० kW भन्दा बढी क्षमताको प्रणालीले पूरै छुट गुमाउँछ। अधिकांश आवासीय भिलाका लागि ५-८ kW पर्याप्त हुन्छ।
कागजात अधूरो राख्नु: VAT दर्ता आपूर्तिकर्ताको इलेक्ट्रोनिक कर बिल र MEA/PEA को आधिकारिक ग्रिड जडान पुष्टि - दुवै चाहिन्छ। कुनै एक नभए दाबी अस्वीकृत हुन्छ।
एउटै खर्चमा दोहोरो छुट खोज्नु: एउटै खर्चलाई दुई फरक कर छुटमा देखाउन मिल्दैन।
३ मार्च २०२६ अघि जडान सकिनु: डिक्री लागू हुनुभन्दा पहिले काम सकिएका प्रणालीहरू - भुक्तानी पछि गरे पनि - अयोग्य हुन्छन्।
छुटलाई नगद फिर्ता सम्झनु: यो आयकर कटौती हो, नगद फिर्ता होइन। तपाईंको कुल कर दायित्व अनुसार मात्र फाइदा हुन्छ।
थाइल्यान्डमा सोलार लागत कति पर्छ? (२०२६ बजार अनुमान)
- ५ kW प्रणाली: जडान सहित लगभग १,५०,०००-२,५०,००० बाट
- १० kW प्रणाली: जडान सहित लगभग ३,००,०००-४,५०,००० बाट
मूल्य प्यानलको ब्रान्ड, छतको प्रकार, र MEA/PEA ग्रिड जडान प्रक्रियामा ठेकेदारको अनुभवमा भर पर्छ।
स्रोत: Expat Tax Thailand
थाइल्यान्ड सम्पत्तिमा लगानी गर्न चाहनुहुन्छ? हाम्रा विशेषज्ञहरूले तपाईंलाई सही सम्पत्ति फेला पार्न सहयोग गर्नेछन्।